Vergara Domeyko

Departamentos en Santiago, Chile · Norte Verde

Ubicación
Santiago, Chile
Dirección
Vergara 701
Inmobiliaria
Norte Verde
Precio
Desde UF 3.928,57
Dormitorios
1 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
3

Sobre el proyecto

El Edificio Vergara Domeyko se emplaza en la esquina de Vergara con Domeyko, en el corazón de Santiago Centro, a pasos del Parque O'Higgins y del barrio República, uno de los sectores con mayor concentración de universidades e institutos de la capital. La zona atrae de forma sostenida a estudiantes de regiones y jóvenes profesionales que priorizan acceso a transporte y servicios, lo que sostiene una demanda de arriendo activa durante todo el año. Para el inversionista, el proyecto ofrece un edificio compacto de 9 pisos con tipologías de estudio y 1 dormitorio —las más líquidas en el mercado de arriendo estudiantil y de trabajadores del centro— y terminaciones orientadas a reducir la rotación: cocina equipada full-electric, cubiertas Quartz Stone, piso gres porcelánico y ventanas termopanel. La cubierta habitable con plaza elevada agrega valor percibido por el arrendatario sin incrementar la superficie vendida, lo que favorece la relación precio-arriendo.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: El proyecto se ubica a 400 metros de la estación Toesca de la Línea 2 del Metro de Santiago, con acceso directo por Manuel Rodríguez esquina Domeyko, y adyacente a la Autopista Central.
• Entorno universitario consolidado: La estación Toesca es reconocida como el extremo oriente del Barrio Universitario de Santiago; en su entorno inmediato se encuentran las casas centrales de las universidades Central de Chile, Diego Portales y Tecnológica Metropolitana, además de la Universidad de Chile (Beauchef).
• Demanda de arriendo estructural: El barrio República y el sector Ejército-Toesca concentran una demanda de arriendo sostenida por estudiantes y jóvenes profesionales; según datos de Mercado Libre Inmuebles, los departamentos de 1 dormitorio en República promedian arriendos publicados en torno a $330.000 mensuales, tipología dominante en este edificio.
• Perfil de arrendatario: La zona atrae principalmente a estudiantes universitarios de regiones —Santiago Centro es la comuna más demandada para arriendo estudiantil según Toctoc.com— y a trabajadores del centro, lo que genera una rotación predecible y ciclos de ocupación alineados con el calendario académico.
• Diferenciador del proyecto: El edificio activa su planta baja con 7 locales comerciales que nutren el barrio y generan tráfico peatonal propio; la cubierta habitable con plaza elevada, quinchos, gimnasio exterior y pet-zone es un diferenciador de amenidades en un segmento donde la mayoría de los edificios del sector carece de áreas comunes de este nivel.

Amenidades

Fotos

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