Gaia Residences

Departamentos en Hollywood Lakes, Estados Unidos · Alta Developers

Ubicación
Hollywood Lakes, Hollywood, Estados Unidos
Dirección
401 N Federal Hwy
Inmobiliaria
Alta Developers
Entrega
2028

Sobre el proyecto

Hollywood, Florida ocupa una posición estratégica entre Miami y Fort Lauderdale, sobre la US-1/Federal Highway, con acceso directo a playas, marinas y el corredor de empleo del condado Broward. La ciudad concentra una base de arrendatarios diversa —profesionales que trabajan en los polos corporativos de Fort Lauderdale y Aventura, nómadas digitales atraídos por el costo relativo frente a Miami, y visitantes de temporada del noreste de EE.UU. y Canadá— que sostienen tanto el mercado de largo plazo como el de renta corta, modalidad habilitada en el proyecto.

Gaia Residences se distingue por ser el único edificio residencial en Hollywood con membresías incluidas al Hollywood Beach Golf Club —actualmente en renovación de USD 15 millones— y al GAIA Beach Club, lo que eleva el perfil del arrendatario objetivo y diferencia el activo frente a la oferta convencional del área. Con 238 unidades en 18 pisos, el proyecto ofrece escala suficiente para gestión profesional sin la dilución de valor que generan los complejos masivos, y un precio promedio de USD 850/pie cuadrado que se ubica por debajo de la media de nuevos desarrollos en el sur de Florida.

Por qué invertir aquí
• Ubicación en el corredor Miami–Fort Lauderdale: El proyecto está en 401 N Federal Highway, equidistante entre Miami (22 mi) y Fort Lauderdale (8 mi), con Arts Park at Young Circle a 0.5 mi y el Hollywood Beach Golf Club directamente frente al edificio.
• Conectividad regional: El aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood se encuentra a 4.3 mi; las estaciones Brightline más próximas (Aventura y Fort Lauderdale) están a 4.4 mi según el brochure, conectando el corredor Miami–Orlando.
• Demanda de arriendo sostenida: El mercado de renta de Hollywood registró un alquiler promedio de USD 2,341/mes con crecimiento del 41.9% desde 2021, y la tasa de ocupación de corto plazo alcanzó el 69% anual con ingresos promedio de USD 47K/año por unidad.
• Perfil de arrendatario de alto poder adquisitivo: Las membresías exclusivas de golf y playa incluidas en el proyecto apuntan a profesionales y visitantes de temporada dispuestos a pagar prima por acceso a amenidades de resort, un segmento con baja elasticidad de precio en el mercado de renta.
• Precio de entrada competitivo en el mercado de nuevos desarr: Con un precio promedio de USD 850/pie cuadrado y unidades desde mid-$400,000s, Gaia se posiciona por debajo de la media de proyectos en preventa del sur de Florida, ampliando el universo de compradores e inquilinos potenciales.

Amenidades

Fotos

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