Guillermo Mann 1401
Departamentos en Ñuñoa, Chile · Euro
- Ubicación
- Ñuñoa, Santiago, Chile
- Dirección
- Guillermo Mann 1401
- Inmobiliaria
- Euro
- Precio
- Desde UF 3.633,84
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Inmediata
- Unidades disponibles
- 14
Sobre el proyecto
Guillermo Mann 1401 se emplaza en Ñuñoa, comuna consolidada del Gran Santiago, en el sector del Estadio Nacional. La estación Ñuble —nodo de combinación de las Líneas 5 y 6— conecta el barrio con Providencia, Las Condes, Santiago Centro, San Joaquín y La Florida, lo que amplía el radio de empleos accesibles sin auto. El entorno inmediato concentra comercio, servicios de salud, el Parque San Eugenio y el Mall Vivo, mientras que la proximidad a campus universitarios de la Universidad de Chile, la UC y la UMCE sostiene una demanda de arriendo estructural, protagonizada por profesionales jóvenes y estudiantes de posgrado que priorizan conectividad y vida de barrio.
Para el inversionista, el proyecto suma tres atributos que reducen la fricción operativa desde el primer día: entrega inmediata, arriendo garantizado por cuatro años con administración gratuita incluida, y un estándar multifamily —terminaciones durables, cocina equipada, piso SPC— que minimiza el desgaste y los costos de mantención entre contratos. Con 239 unidades y una calificación energética con 50 % de ahorro ponderado, el edificio está diseñado para operar como activo de renta a largo plazo.
Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: A 13 minutos caminando de Metro Ñuble (L5-L6) y a 15 minutos de Metro Rodrigo de Araya, nodo que conecta con Providencia, Las Condes, Santiago Centro, San Joaquín, La Florida y Cerrillos.
• Demanda de arriendo estructural: El sector Ñuble es una de las zonas más demandadas para vivir e invertir en Santiago, con alta demanda de arriendo sostenida por su desarrollo urbano continuo y su oferta de servicios.
• Perfil de arrendatario: Ñuñoa concentra campus de la Universidad de Chile (Gómez Millas), UC (Campus Oriente), UMCE y Universidad Mayor, lo que genera demanda permanente de profesionales jóvenes y estudiantes universitarios y de posgrado.
• Arriendo asegurado + administración gratuita: El proyecto incluye 4 años de arriendo garantizado y administración gratuita, lo que permite al inversionista recibir ingresos desde la entrega sin gestión activa.
• Estándar multifamily y eficiencia energética: Diseñado bajo estándar multifamily con terminaciones de bajo mantenimiento (piso SPC, ventanas termopanel, cocina equipada) y precalificación energética con 50 % de ahorro ponderado.
Amenidades
- Piscina
- Gimnasio
- Salón Cowork
- Salón Multiuso
- Salón Infantil
- Juegos Infantiles
- Quinchos
- Lavandería
- Bicicletero
- Plaza Interior
Fotos
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