Independencia 4745

Departamentos en Conchalí, Chile · Euro

Ubicación
Conchalí, Santiago, Chile
Dirección
Avenida Independencia 4745
Inmobiliaria
Euro
Precio
Desde UF 3.344,52
Dormitorios
2 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
111

Sobre el proyecto

Independencia 4745 se emplaza sobre Avenida Independencia en el barrio Vivaceta de Conchalí, una de las comunas del norte de Santiago que ha ganado tracción inmobiliaria gracias a la llegada de la Línea 3 del Metro en 2019. La estación Vivaceta, ubicada en la intersección de Av. Independencia con Pasaje Vecinal, queda a pasos del proyecto, lo que convierte al entorno inmediato en un corredor de alta demanda de arriendo: trabajadores del sector salud del eje Independencia, estudiantes de institutos y universidades de la zona, y hogares pequeños que priorizan conectividad y precio accesible frente a comunas más consolidadas.

Para el inversionista, el proyecto ofrece entrega inmediata —sin período de espera—, 292 unidades que generan masa crítica para la administración, y un programa de arriendo asegurado de 4 años con administración gratuita incluida. La calificación energética precalificada con 43 % de ahorro ponderado reduce los costos operativos del arrendatario, un atributo que diferencia al edificio en un mercado donde la eficiencia energética empieza a pesar en la decisión de arriendo.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro puerta a puerta: La estación Vivaceta de la Línea 3 se ubica en la intersección de Av. Independencia con Pasaje Vecinal, a pasos del proyecto, con acceso directo al centro de Santiago y a Ñuñoa sin trasbordo.
• Entrega inmediata sin espera: El proyecto tiene entrega inmediata, lo que elimina el riesgo de plazo y permite generar flujo de arriendo desde el primer mes tras la escrituración.
• Arriendo asegurado 4 años: Euro Inmobiliaria ofrece 4 años de arriendo asegurado con administración gratuita incluida, según el brochure oficial, reduciendo la exposición a vacancia durante el período inicial de inversión.
• Demanda de arriendo sostenida en el eje Independencia: El eje Av. Independencia concentra el principal polo de salud del norte de Santiago (hospitales, clínicas) y conecta con universidades e institutos accesibles en Línea 3, generando demanda permanente de arrendatarios trabajadores y estudiantes.
• Eficiencia energética certificada: El edificio cuenta con precalificación energética con 43 % de ahorro ponderado y cumple la reglamentación térmica vigente, lo que reduce los costos de energía del arrendatario y es un diferenciador creciente en el mercado de arriendo.

Amenidades

Fotos

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