Indi
Departamentos en Independencia, Chile · Leben
- Ubicación
- Independencia, Santiago, Chile
- Dirección
- Vallenar 2070
- Inmobiliaria
- Leben
- Precio
- Desde UF 2.909,81
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Inmediata
- Unidades disponibles
- 15
Sobre el proyecto
Independencia es una de las comunas del norte de Santiago con mayor dinamismo inmobiliario reciente: concentra una parte relevante del submercado multifamily de la Región Metropolitana, cuenta con acceso directo a la Línea 3 del Metro en la estación Plaza Chacabuco —ubicada en la intersección de Av. Independencia con Hipódromo Chile, a metros del proyecto— y está rodeada de servicios de salud, comercio y equipamiento consolidado. El barrio combina patrimonio histórico —el Hipódromo Chile y el Estadio Santa Laura— con una trama urbana activa que atrae a trabajadores de los hospitales del sector, estudiantes y profesionales jóvenes que priorizan conectividad sobre precio de arriendo.
Edificio Indi Hipódromo, de Leben Grupo Inmobiliario, se emplaza frente al Hipódromo Chile en Vallenar 2070 esquina Hipódromo, con 11 pisos y 100 departamentos de 1 y 2 dormitorios. Para el inversionista, el proyecto ofrece una escala acotada —100 unidades— que facilita la gestión del activo, tipologías compactas con alta rotación en el mercado de arriendo de Independencia, y un programa de áreas comunes orientado a arrendatarios que valoran servicios dentro del edificio, lo que sostiene la demanda en el segmento de renta residencial.
Por qué invertir aquí
• Acceso directo a Metro L3: La estación Plaza Chacabuco de la Línea 3 se ubica en la intersección de Av. Independencia con Hipódromo Chile, el mismo eje donde se emplaza el proyecto, según el mapa del brochure y la Wikipedia de la estación.
• Entorno de servicios consolidado: El brochure identifica en el entorno inmediato supermercado, farmacia, banco, registro civil, plaza pública y restaurantes; el Estadio Santa Laura y el Hipódromo Chile son hitos patrimoniales del barrio.
• Demanda de arriendo en Independencia: Independencia es una de las tres comunas que explican la mitad del submercado multifamily de la Región Metropolitana, según el Informe de Mercado de Arriendo de TocToc al cierre del primer semestre de 2024.
• Perfil de arrendatario: La proximidad a los hospitales San José, Clínico de la Universidad de Chile y Roberto del Río —agrupados en torno a la estación Hospitales, contigua a Plaza Chacabuco— genera demanda sostenida de profesionales de la salud y estudiantes de medicina que buscan arriendo compacto y bien conectado.
• Escala y tipología orientadas a renta: El edificio concentra 100 departamentos de 1 y 2 dormitorios en 11 pisos, con superficies desde 31 m², tipología de alta rotación en el mercado de arriendo de Independencia donde el precio medio de arriendo de 1 dormitorio se ubica entre las opciones más accesibles del Gran Santiago.
Amenidades
- Lounge & Bar
- Coffee & Work
- Training Zone
- Piscina
- Bike Parking
- Juegos Infantiles
- Laundry Room
- Quinchos Panorámicos
Fotos
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