Jardines de Alvarado
Departamentos en Independencia, Chile · Maestra
- Ubicación
- Independencia, Santiago, Chile
- Dirección
- Coronel Alvarado 2505
- Inmobiliaria
- Maestra
- Precio
- Desde UF 2.087
- Dormitorios
- 1–3 dormitorios
- Entrega
- Inmediata
- Unidades disponibles
- 52
Sobre el proyecto
Jardines de Alvarado se emplaza en Coronel Alvarado 2505, en la comuna de Independencia, una de las zonas con mayor concentración de arrendatarios de Santiago: según datos de Emol/Casen, la comuna supera el 59% de hogares en arriendo, impulsada por su acceso a transporte, servicios y empleo. El sector está servido por la Línea 3 del Metro —con las estaciones Vivaceta y Plaza Chacabuco en el entorno— y por Avenida Vivaceta y la Autopista Central, lo que lo convierte en un punto de alta demanda para trabajadores y familias que priorizan conectividad. Para el inversionista, el proyecto ofrece dos torres con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios (desde 31 m² hasta 47 m²), un rango que cubre tanto al arrendatario individual como a la familia pequeña, ampliando el universo de potenciales ocupantes y reduciendo el riesgo de vacancia en un submercado donde Independencia figura entre las comunas que explican la mitad del inventario multifamily de la Región Metropolitana.
Por qué invertir aquí
• Conectividad metro Línea 3: La estación Vivaceta (Línea 3) se ubica a 664 metros del proyecto, equivalente a 9 minutos a pie, con acceso adicional a Avenida Vivaceta y Autopista Central.
• Demanda de arriendo estructural: Independencia supera el 59% de hogares en arriendo, una de las tasas más altas de Santiago, lo que sostiene una demanda permanente de unidades en el sector.
• Independencia en el núcleo del mercado multifamily: Santiago, Estación Central e Independencia explican la mitad del inventario multifamily de la Región Metropolitana, con una tasa de ocupación en régimen de 95,1% reportada para el segmento.
• Perfil de arrendatario diverso: La zona atrae trabajadores dependientes, familias jóvenes y población inmigrante que prioriza cercanía al transporte y servicios; la oferta de 1D, 2D y 3D del proyecto cubre ese espectro sin concentrar el riesgo en un solo perfil.
• Tipologías compactas con terminaciones incluidas: Los departamentos incorporan cocina amoblada, cortinas roller, walk-in closet en dormitorio principal y aislación térmica EIFS, atributos que facilitan el arriendo inmediato sin inversión adicional del propietario.
Amenidades
- Piscina
- Bicicletero
- Sala multiuso
- Sala de lavado y secado
- Quinchos
- Estacionamiento
- Juegos infantiles
- Conserjería 24 hrs
Fotos
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