JMC 608
Departamentos en Santiago, Chile · Santolaya
- Ubicación
- Santiago, Chile
- Dirección
- José Miguel Carrera 608
- Inmobiliaria
- Santolaya
- Precio
- Desde UF 2.973
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- 2° Semestre 2028
- Unidades disponibles
- 136
Sobre el proyecto
El Edificio JMC 608 se emplaza en el Barrio Universitario de Santiago Centro, uno de los sectores con mayor densidad de instituciones de educación superior de la capital y con acceso directo a tres estaciones de metro en menos de 15 minutos a pie. La calle José Miguel Carrera concentra una demanda de arriendo sostenida, impulsada por estudiantes, jóvenes profesionales e inmigrantes laborales que priorizan conectividad y servicios cotidianos a distancia caminable. Para el inversionista, el proyecto ofrece 193 unidades en tipologías compactas —desde studios de 27 m² hasta departamentos de 2 dormitorios de hasta 58 m² útiles— que se ajustan al perfil de arrendatario predominante en la zona. La escala del edificio (9 pisos, 5 locales comerciales en planta baja) y su equipamiento orientado al uso cotidiano refuerzan la habitabilidad del activo sin depender de amenidades de lujo para sostener la ocupación.
Por qué invertir aquí
• Conectividad multimodal: Tres estaciones de metro accesibles a pie: Toesca (L2) a 9 min, República (L1) a 12 min y Los Héroes (L1/L2) a 14 min, más acceso vehicular a Autopista Central en 4 min.
• Polo universitario consolidado: Universidades desde 1 minuto a pie del proyecto, con Universidad de Los Lagos en el entorno inmediato y facultades de la Universidad de Chile a distancia caminable, lo que sostiene una base de arrendatarios estudiantiles estable.
• Demanda de arriendo estructural: El sector Barrio Universitario–Toesca registra alta demanda de arriendo por parte de estudiantes y profesionales, con oferta activa de más de 800 departamentos en arriendo en el radio de la estación Toesca, lo que refleja un mercado de rotación continua.
• Perfil de arrendatario diverso: La zona atrae estudiantes universitarios, jóvenes profesionales e inmigrantes laborales que valoran la proximidad a metro, universidades y servicios básicos; el mix de tipologías (studio, 1D y 2D) permite capturar distintos segmentos de ese mercado.
• Servicios urbanos en radio inmediato: Supermercados Express de Lider y Tottus, Hospital Clínico San Borja Arriarán (11 min en auto), Parque Almagro (15 min a pie) y Parque O'Higgins (10 min en auto) configuran un entorno de servicios completo para el arrendatario.
Amenidades
- Sala Multiuso / Co-work
- Gimnasio equipado
- 3 Quinchos en azotea
- Piscina
- Lavandería
- Pet Spa
- Bicicletero
- Jardines
Fotos
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