Link SM
Departamentos en Santiago, Chile · Grupo Coloso
- Ubicación
- Santiago, Chile
- Dirección
- San Martin 970
- Inmobiliaria
- Grupo Coloso
- Precio
- Desde UF 2.760
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Inmediata
- Unidades disponibles
- 93
Sobre el proyecto
El Edificio Link San Martín se emplaza en el corazón de la comuna de Santiago, una de las zonas con mayor concentración de demanda de arriendo de la Región Metropolitana. La comuna alberga más de 16 universidades e institutos y concentra el 38% de la oferta de departamentos para arriendo universitario, lo que sostiene una ocupación activa durante todo el año. La proximidad a metro Santa Ana —combinación de Líneas 2 y 5— y a Cal y Canto —Líneas 2 y 3, con futura Línea 7 proyectada para 2028— posiciona al edificio en un nodo de conectividad difícil de igualar dentro del centro.
Para el inversionista, el proyecto ofrece un edificio terminado con entrega inmediata, lo que elimina el riesgo de construcción y permite generar flujo de arriendo desde el primer mes. Las tipologías van desde estudios hasta departamentos de 2 dormitorios, un rango que cubre tanto al estudiante universitario como al profesional joven que trabaja en el centro. Las terminaciones de nivel superior —piso SPC en todas las estancias, encimera vitrocerámica y cubierta de cuarzo— elevan el estándar del producto respecto al promedio del segmento, lo que apoya la velocidad de colocación en arriendo.
Por qué invertir aquí
• Conectividad metro inmediata: El edificio está a pasos de metro Santa Ana (Líneas 2 y 5), con salida B ubicada en la intersección de Catedral con San Martín, y próximo a Cal y Canto (Líneas 2 y 3), que sumará la Línea 7 en 2028.
• Demanda universitaria estructural: La comuna de Santiago concentra el 38% de la oferta de departamentos para arriendo universitario y alberga más de 16 universidades e institutos, lo que genera demanda sostenida durante todo el año académico.
• Absorción acelerada de unidades pequeñas: Estudios de mercado 2025-2026 muestran que en Santiago Centro la mayor demanda se traduce en mayor velocidad de absorción de unidades pequeñas y bien ubicadas, con valores medianos de arriendo para 1D1B entre $320.000 y $360.000 mensuales.
• Entrega inmediata sin riesgo constructivo: El proyecto está terminado y con entrega inmediata, lo que permite al inversionista iniciar la gestión de arriendo sin esperar plazos de obra.
• Tipologías alineadas al perfil arrendatario dominante: Estudios, 1 y 2 dormitorios desde 30,98 m² cubren exactamente las tipologías más demandadas por estudiantes y profesionales jóvenes (estudio, 1D1B y 2D), según análisis de mercado del segmento universitario.
Amenidades
- Hall de acceso doble altura
- Salón gourmet
- Salón lounge
- Gimnasio
- Quinchos panorámicos
- Piscina panorámica
- Terraza panorámica piso 17
- Bodega e-commerce
- Lavandería
- Bicicleteros y taller de bicicletas
Fotos
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