Mirador Irarrázaval
Departamentos en Ñuñoa, Chile · Euro
- Ubicación
- Ñuñoa, Santiago, Chile
- Dirección
- Obispo Orrego 40
- Inmobiliaria
- Euro
- Precio
- Desde UF 4.020,09
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- 2° Semestre 2028
- Unidades disponibles
- 245
Sobre el proyecto
Mirador Irarrázaval se emplaza en Obispo Orrego 40, Ñuñoa, a metros de la estación Monseñor Eyzaguirre de la Línea 3, en uno de los ejes residenciales más consolidados de Santiago. Ñuñoa concentra una demanda de arriendo sostenida: según datos de Yapo.cl de 2026, es una de las tres comunas más buscadas por universitarios y profesionales jóvenes en la Región Metropolitana, con arriendos de departamentos que promedian $560.000 mensuales. La modificación N°18 al plan regulador comunal fijó un máximo de 15 pisos para nuevos proyectos; Mirador Irarrázaval, con permiso anterior al congelamiento, se construye con 32 pisos, lo que lo convierte en uno de los últimos edificios de gran altura que podrán levantarse en la comuna. Para el inversionista, eso significa un activo difícilmente replicable en el mismo entorno, con tipologías de 1 y 2 dormitorios que responden directamente al perfil de arrendatario que domina la demanda local.
Por qué invertir aquí
• Conectividad metro Línea 3: El proyecto está ubicado en la intersección de Av. Irarrázaval con calle Monseñor Eyzaguirre, donde se emplaza la estación homónima de la Línea 3, que conecta Ñuñoa con el centro de Santiago y las comunas del norte.
• Oferta futura limitada por plan regulador: La modificación N°18 al plan regulador de Ñuñoa estableció un máximo de 15 pisos para nuevos proyectos; Mirador Irarrázaval, con permiso anterior al congelamiento de 2018, es uno de los últimos edificios de 32 pisos que podrán construirse en la comuna.
• Demanda de arriendo en Ñuñoa: Según datos de Yapo.cl de marzo de 2026, Ñuñoa es una de las comunas más demandadas por universitarios y profesionales jóvenes en Santiago, con arriendos de departamentos que promedian $560.000 mensuales.
• Perfil de arrendatario: La demanda en Ñuñoa proviene principalmente de estudiantes universitarios y profesionales jóvenes que priorizan conectividad metro, cercanía a servicios y tipologías de 1 y 2 dormitorios, exactamente las que ofrece el proyecto.
• Entorno de servicios y cultura: En las inmediaciones de la estación Monseñor Eyzaguirre se encuentran el Teatro Municipal de Ñuñoa, comercio, cafés y supermercados, además de cercanía a Plaza Ñuñoa y Barrio Italia.
Amenidades
- Lavandería
- Bicicletero
- Gimnasio con terraza exterior de entrenamiento
- Quinchos cubiertos con vista panorámica
- Piscina
- Juegos infantiles
- Salón multiuso con terraza exterior
- Sky Bar con vista panorámica
- Salón cowork
- Salón infantil
- Gran plaza en 2° piso con piscina y espacios recreacionales
Fotos
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