Miraflores 476

Departamentos en Santiago, Chile · iBrick

Ubicación
Santiago, Chile
Dirección
Miraflores 476
Inmobiliaria
iBrick
Precio
Desde UF 2.730
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
2° Semestre 2027
Unidades disponibles
49

Sobre el proyecto

El Edificio Miraflores se emplaza en calle Miraflores 476, en el corazón de Santiago Centro, dentro del triángulo que forman el Parque Forestal, el Barrio Lastarria y el Cerro Santa Lucía. La estación Bellas Artes de la Línea 5 del Metro queda a 150 metros del proyecto según el brochure oficial, lo que sitúa al edificio en uno de los nodos de mayor densidad de servicios, cultura y empleo de la ciudad. El sector concentra universidades, oficinas corporativas, museos y una oferta gastronómica y cultural que sostiene una demanda de arriendo constante por parte de profesionales jóvenes, estudiantes universitarios y trabajadores del centro cívico y financiero.

Para el inversionista, el proyecto ofrece un mix de tipologías compactas —estudios, 1D y 2D desde 27 m² hasta 62 m²— que históricamente presentan alta rotación y vacancia acotada en Santiago Centro. El brochure destaca que es el único edificio nuevo en el sector inmediato, lo que reduce la competencia directa al momento de arrendar. La certificación Edge en proceso apunta a menores costos operativos para el arrendatario, un atributo que refuerza la competitividad del activo en el mercado de arriendo.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: El proyecto se ubica a 150 metros de la estación Bellas Artes (Línea 5), con acceso directo a 7 estaciones de metro en un radio de 15 minutos a pie según el brochure oficial.
• Entorno y equipamiento urbano: A 240 metros del Parque Forestal, a 280 metros del Cerro Santa Lucía y a 500 metros del Barrio Lastarria, con más de 30 supermercados o tiendas de conveniencia y más de 50 bancos en 15 minutos caminando, según el brochure.
• Demanda de arriendo: Santiago Centro concentra una demanda sostenida de arriendo por parte de estudiantes y profesionales jóvenes; los departamentos de 1D y 2D en el sector presentan vacancias de 30 a 60 días según análisis de mercado 2025.
• Único proyecto nuevo en el sector: El brochure oficial señala que Edificio Miraflores es el único proyecto nuevo en la zona inmediata, lo que limita la oferta competidora directa al momento de arrendar.
• Diferenciador: sustentabilidad y diseño: El edificio está en proceso de certificación Edge, que garantiza ahorros de energía mediante calderas eficientes y diseño sustentable, según la página oficial de Brick Inmobiliaria; además incluye conserjería virtual.

Amenidades

Fotos

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