Monjitas 690
Departamentos en Santiago, Chile · AJ Urbana
- Ubicación
- Santiago, Chile
- Dirección
- Monjitas 690
- Inmobiliaria
- AJ Urbana
- Precio
- Desde UF 2.587,06
- Dormitorios
- 1 dormitorios
- Entrega
- 1° trimestre 2028
- Unidades disponibles
- 321
Sobre el proyecto
Monjitas 690 se emplaza en el barrio Bellas Artes–Lastarria de la comuna de Santiago, uno de los sectores con mayor concentración de demanda de arriendo en la capital. La entrada de Metro Bellas Artes (Línea 5) se ubica en la intersección de Monjitas con Mosqueto, a metros del edificio, lo que conecta a los residentes con toda la red de transporte sin necesidad de vehículo. El entorno inmediato incluye el Parque Forestal, el Museo Nacional de Bellas Artes, el Cerro Santa Lucía y el polo gastronómico y cultural de Lastarria, factores que sostienen una demanda de arriendo tanto de largo plazo como de corta estadía. El proyecto fue concebido íntegramente para la renta —sin unidades destinadas a uso propio— con dos modelos de operación gestionados por operadores especializados: renta larga vía Assetplan y renta corta vía Andes STR. Esa estructura reduce la fricción operativa para el inversionista y permite capturar distintos segmentos de demanda desde el primer día de entrega.
Por qué invertir aquí
• Conectividad peatonal al metro: La entrada de Metro Bellas Artes (Línea 5) está en la intersección de Monjitas con Mosqueto, a metros del proyecto, conectando directamente con Plaza de Armas, Baquedano y toda la red de Santiago.
• Zona de renovación urbana con oferta futura limitada: El brochure del proyecto señala que, según la plataforma Citify al inicio de 2024, el polígono inmediato al edificio no registra proyectos futuros de competencia, lo que restringe la oferta nueva en el sector.
• Demanda de arriendo sostenida por estudiantes y trabajadores: La comuna de Santiago alberga más de 16 universidades e institutos reconocidos, generando una demanda de arriendo activa durante todo el año, complementada por trabajadores del centro cívico y financiero adyacente.
• Doble perfil de arrendatario: largo y corto plazo: El proyecto opera bajo dos modelos simultáneos —renta larga con Assetplan y renta corta con Andes STR—, permitiendo al inversionista capturar tanto al residente estable como al turista o viajero de negocios que demanda el barrio Lastarria–Bellas Artes.
• Proyecto 100% para inversión, sin uso propio: Monjitas 690 es un edificio concebido exclusivamente para inversionistas bajo el modelo Only Investor de AJ Urbana, con gestión operativa externalizada que no requiere intervención directa del propietario.
Amenidades
- Hall de acceso
- Rooftop Barbecue
- Sala Gourmet
- Cowork
- Sport Bar
- Lounge
- Gimnasio
- Patio de mascotas
- Piscina Rooftop
- Bicicletero
Fotos
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