Nook
Departamentos en Santiago, Chile · Contempla
- Ubicación
- Santiago, Chile
- Dirección
- Avenida Santa Rosa 314
- Inmobiliaria
- Contempla
- Precio
- Desde UF 2.295
- Dormitorios
- 1 dormitorios
- Entrega
- 2° Semestre 2029
- Unidades disponibles
- 89
Sobre el proyecto
Nook Santiago se emplaza en Avenida Santa Rosa 314, en el barrio Santa Isabel de la comuna de Santiago, uno de los sectores con mayor concentración de oferta y demanda de arriendo en la capital. Investigadores del Observatorio del Arriendo UC identifican a Santa Isabel como uno de los sectores que mantiene las mejores tasas de ocupación en la comuna, con vacancia en torno o por debajo del 5%. La zona concentra servicios públicos, comercio, universidades y conectividad multimodal, lo que atrae a profesionales y estudiantes que priorizan vivir cerca de sus centros de trabajo o estudio. Para el inversionista, Nook propone unidades compactas de estudio y un dormitorio en un edificio de estándar superior al promedio del segmento en Santiago centro, con un acceso de diseño hotelero que eleva la percepción del producto y puede sostener precios de arriendo diferenciados respecto a la oferta masiva del barrio.
Por qué invertir aquí
• Barrio con demanda de arriendo estructural: Santa Isabel es el barrio con mayor volumen de oferta de arriendo en la comuna de Santiago y uno de los que mantiene tasas de vacancia en torno o por debajo del 5%, según el Observatorio del Arriendo UC.
• Conectividad multimodal: La dirección en Av. Santa Rosa cuenta con acceso a metro Parque Almagro (Línea 3) como estación más cercana, además de múltiples recorridos RED sobre la propia avenida, una de las arterias norte-sur principales de Santiago.
• Perfil de arrendatario diverso y estable: La comuna de Santiago concentra servicios públicos, empresas, colegios y universidades, lo que atrae tanto a profesionales como a estudiantes que buscan cercanía a sus centros de trabajo o estudio, generando demanda sostenida de unidades pequeñas.
• Estándar diferenciado en el segmento compacto: El proyecto incorpora un acceso con porche, hall de conserjería y espacios comunes de diseño (espacio armonía con jardín vertical), atributos inusuales en la oferta de departamentos de 20–35 m² en Santiago centro, lo que puede sustentar precios de arriendo por sobre el promedio del barrio.
• Tipología alineada con la demanda del mercado: Los departamentos de estudio y 1 dormitorio son las tipologías de mayor rotación en Santiago centro; la velocidad de arriendo promedio en la comuna es de 25 días según análisis de Toctoc citado por el Observatorio UC.
Fotos
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