Ñuñoa 2024
Departamentos en Ñuñoa, Chile · Fuenzalida
- Ubicación
- Ñuñoa, Santiago, Chile
- Dirección
- Francisco de Paula 2024
- Inmobiliaria
- Fuenzalida
- Precio
- Desde UF 3.651
- Dormitorios
- 1–3 dormitorios
- Entrega
- Inmediata
- Unidades disponibles
- 51
Sobre el proyecto
El Edificio Ñuñoa 2024 se emplaza en Francisco de Paula esquina Rodrigo de Araya, en el sector del Estadio Nacional de Ñuñoa, una de las comunas con mayor consolidación residencial del Gran Santiago. La zona concentra universidades —UMCE y UTEM—, servicios de salud, comercio de barrio y acceso directo a Av. Rodrigo de Araya, una de las arterias oriente más transitadas de la ciudad. Ese perfil de entorno genera demanda sostenida de arrendatarios profesionales y estudiantes de posgrado que priorizan conectividad y calidad de barrio.
Para el inversionista, el proyecto ofrece dos torres de 16 pisos con 252 departamentos acogidos a beneficio tributario DFL2, tipologías de 1 a 3 dormitorios y más de 900 m² de azotea habilitada. La escala del condominio y la diversidad de amenidades —incluyendo piscina panorámica en el piso 16— apuntan a retener arrendatarios de mediano y largo plazo, lo que reduce la rotación y los períodos de vacancia.
Por qué invertir aquí
• Conectividad en metro: La estación Rodrigo de Araya (Línea 5) se ubica a 1.029 metros del proyecto, equivalente a 13 minutos a pie según Portal Inmobiliario; desde allí hay conexión directa hacia el centro y hacia Baquedano.
• Acceso multimodal: El sector cuenta además con acceso a Líneas 4 y 6 en el entorno inmediato, y Av. Rodrigo de Araya —una de las arterias viales más importantes del sector oriente de Santiago— corre frente al proyecto.
• Demanda universitaria y profesional: La Universidad Metropolitana de Ciencias de la Educación (UMCE) y la Universidad Tecnológica Metropolitana (UTEM) se encuentran en el entorno cercano del proyecto, generando demanda estructural de arrendatarios.
• Escala y amenidades diferenciadas: El condominio suma dos torres de 16 pisos y 252 departamentos totales, con más de 300 m² de áreas comunes interiores y más de 900 m² de azotea, incluyendo piscina panorámica en el piso 16.
• Beneficio tributario DFL2: Las unidades están acogidas al beneficio tributario DFL2, lo que puede representar una ventaja fiscal relevante para el inversionista persona natural según su situación tributaria.
Amenidades
- Gourmet Zone
- Piscina panorámica (piso 16)
- Barbecue Zone
- Cowork
- Kids Zone
- Gym Zone
- Pool Zone (billar)
- Fire Place (terraza piso 3)
- Young Zone
- Rooftop
Fotos
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