San Francisco 211
Departamentos en Santiago, Chile · Paz
- Ubicación
- Santiago, Chile
- Dirección
- San Francisco 211
- Inmobiliaria
- Paz
- Precio
- Desde UF 2.725
- Dormitorios
- 1 dormitorios
- Entrega
- 2° Semestre 2027
- Unidades disponibles
- 134
Sobre el proyecto
San Francisco 211 se emplaza en una de las direcciones con mayor densidad de servicios y conectividad de Santiago Centro: a pocas cuadras de la Alameda y entre las estaciones de metro Universidad de Chile y Santa Lucía de la Línea 1, con acceso inmediato al eje financiero-gubernamental que concentra ministerios, el Palacio de La Moneda, la Bolsa de Santiago y las sedes centrales de la Universidad de Chile y la Pontificia Universidad Católica. Esa concentración de empleo público, privado y educación superior sostiene una demanda de arriendo estructural, protagonizada por profesionales y estudiantes de postgrado que priorizan la cercanía al trabajo y al transporte por sobre el tamaño del departamento. Para el inversionista, el proyecto ofrece tipologías compactas DFL2 —Home Studio, 1 y 2 dormitorios— con terminaciones de alto estándar que elevan el atractivo frente al stock antiguo del sector, respaldadas por Inmobiliaria Paz, con más de 30.000 departamentos entregados en Chile.
Por qué invertir aquí
• Conectividad metro Línea 1: El edificio se ubica entre las estaciones Santa Lucía y Universidad de Chile de la Línea 1, las dos más próximas al proyecto según el brochure oficial, lo que permite acceder al eje oriente-poniente de Santiago sin trasbordo.
• Polo universitario y gubernamental: La Alameda concentra en pocas cuadras la Casa Central de la Universidad de Chile, la sede central de la PUC (esquina Portugal), la Biblioteca Nacional y el Palacio de La Moneda, generando una demanda permanente de arriendo por parte de estudiantes, académicos y funcionarios públicos.
• Demanda de arriendo estudiantil en Santiago Centro: Según datos de Yapo.cl publicados en 2026, Santiago Centro mantiene el equilibrio más competitivo entre precio y ubicación para el arriendo estudiantil, con departamentos desde $270.000 y promedio de $380.000 mensuales, impulsados por la cercanía al metro y a centros universitarios.
• Perfil de arrendatario: La zona atrae principalmente a profesionales jóvenes, estudiantes de postgrado y trabajadores del sector público y financiero que valoran la movilidad sin auto; el mix de tipologías compactas DFL2 del proyecto —desde Home Studio hasta 2 dormitorios— se ajusta directamente a ese perfil.
• Respaldo y estándar del desarrollador: Inmobiliaria Paz acumula más de 30.000 departamentos entregados; sus proyectos en Santiago Centro se posicionan con terminaciones de primer nivel —piso SPC, cubierta de cuarzo, electrodomésticos incluidos— que reducen el gasto de mantención y sostienen el atractivo para el arrendatario.
Amenidades
- Piscina en azotea
- Gimnasio self-service
- 2 salones gourmet
- Terraza panorámica con 4 zonas BBQ
- Sala cowork
- Pet Spa climatizado
- Sala de lavandería
- Sala para delivery
- Bicicletero (194 bicicletas)
- Patio interior
Fotos
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