Seventeen Gables

Departamentos en East Gables, Estados Unidos · BAM Property Development + Ascendra Capital (1715 Property LLC)

Ubicación
East Gables, Coral Gables, Estados Unidos
Dirección
1715 Douglas Rd
Inmobiliaria
BAM Property Development + Ascendra Capital (1715 Property LLC)
Entrega
1° trimestre 2028

Sobre el proyecto

Seventeen Gables se ubica en el corredor de Douglas Road, en East Gables, el punto donde la trama residencial de Coral Gables se abre hacia Brickell. La zona concentra una demanda de arriendo sostenida por tres fuerzas simultáneas: la proximidad a Miracle Mile —el núcleo comercial y gastronómico de Coral Gables—, el acceso directo en Metrorail al distrito financiero de Brickell sin necesidad de transbordos, y la presencia de la Universidad de Miami como generadora permanente de demanda académica y profesional. A ello se suma el flujo de ejecutivos de empresas multinacionales y organizaciones globales —incluyendo Apple y FIFA— que han elegido Coral Gables como sede en años recientes, ampliando el perfil de arrendatario hacia el profesional de alto ingreso. Para el inversionista, Seventeen Gables representa una de las pocas oportunidades de nueva construcción en este submercado con precio de entrada por debajo del millón de dólares, en un entorno donde la oferta de condominios nuevos es estructuralmente escasa y la demanda de arriendo opera sobre una base institucional sólida.

Por qué invertir aquí
• Escasez de oferta nueva en precio accesible: La mayoría de las unidades del proyecto se ubica por debajo del umbral de USD 1 millón, un precio de entrada prácticamente inexistente en nueva construcción dentro del área de Coral Gables.
• Conectividad multimodal: El corredor de Douglas Road cuenta con estación Metrorail que ofrece servicio directo a Brickell sin transbordos, con un tiempo de viaje estimado de 15 minutos, además de acceso rápido a Miami International Airport y Downtown Miami.
• Polo de empleo y demanda corporativa: Coral Gables atrae empresas y organizaciones globales —incluyendo Apple y FIFA— que han establecido presencia en la zona, generando demanda de arriendo de largo plazo por parte de ejecutivos y profesionales de alto ingreso.
• Demanda de arriendo estructural: La Universidad de Miami, con campus principal en Coral Gables, genera una base permanente de demanda de arriendo de académicos, investigadores y profesionales de salud, complementada por el flujo de ejecutivos latinoamericanos que eligen la zona como residencia.
• Construcción financiada y en marcha: El proyecto inició obras en mayo de 2026 con un préstamo de construcción de USD 60 millones ya cerrado, lo que reduce el riesgo de ejecución para el comprador frente a proyectos que aún no han asegurado financiamiento.

Amenidades

Fotos

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