Toesca 2145
Departamentos en Santiago, Chile · Santolaya
- Ubicación
- Santiago, Chile
- Dirección
- Toesca 2145
- Inmobiliaria
- Santolaya
- Precio
- Desde UF 2.898
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- Inmediata
- Unidades disponibles
- 5
Sobre el proyecto
Toesca 2145 se emplaza en la comuna de Santiago, en el sector conocido como Barrio Universitario Ejército-Toesca, uno de los pocos territorios del Gran Santiago que el ICVU 2025 de la CChC clasifica en nivel alto de calidad de vida urbana. La zona concentra campus universitarios de la Universidad de Chile (Beauchef) y la Universidad Central, junto a una densa oferta de servicios, comercio y áreas verdes como el Parque Almagro y el Parque O'Higgins, factores que sostienen una demanda de arriendo estructural y diversificada.
Para el inversionista, el proyecto ofrece entrega inmediata en un edificio ya construido y operativo, lo que elimina el riesgo de obra y permite generar flujo de arriendo desde el primer mes. La escala contenida de 122 unidades en 9 pisos, con tipologías desde studio hasta 2 dormitorios, apunta a un segmento amplio de arrendatarios: estudiantes universitarios, profesionales jóvenes y trabajadores del centro. La disponibilidad de bodegas en alta proporción respecto a las unidades (68 sobre 122) es un diferenciador concreto en un mercado donde ese atributo escasea.
Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: El proyecto está a 9 minutos a pie de la estación Toesca (L2), a 12 minutos de República (L1) y a 14 minutos de Los Héroes (L1 y L2), con acceso a la Autopista Central en 4 minutos en auto.
• Polo universitario inmediato: El Campus Beauchef de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Chile tiene a la estación Toesca como una de sus dos estaciones de referencia; la Universidad Central de Chile tiene su sede principal en las inmediaciones del mismo metro, lo que genera demanda de arriendo estudiantil permanente.
• Calidad de vida urbana reconocida: Según el ICVU 2025 elaborado por la CChC y la Universidad Católica, la comuna de Santiago se ubica en nivel 'alto' de calidad de vida urbana, siendo una de solo nueve comunas de la Región Metropolitana en ese rango.
• Entrega inmediata sin riesgo de obra: El edificio está construido y en entrega inmediata, lo que permite al inversionista iniciar el proceso de arriendo sin esperar plazos de construcción ni asumir riesgo de retraso.
• Perfil de arrendatario diversificado: La zona Ejército-Toesca concentra estudiantes universitarios, profesionales del centro y trabajadores de servicios, con oferta activa de arriendo en el barrio que confirma absorción constante de unidades de 1 y 2 dormitorios.
Amenidades
- Sala Cowork
- Sala Multiuso
- Lavandería
- Gimnasio equipado
- Quinchos
- E-Lockers
- Terraza
Fotos
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