Terrazo

Departamentos en Santiago, Chile · Ingevec

Ubicación
Santiago, Chile
Dirección
España 442
Inmobiliaria
Ingevec
Precio
Desde UF 2.403
Dormitorios
1–3 dormitorios
Entrega
2° Semestre 2028
Unidades disponibles
188

Sobre el proyecto

El Edificio Terrazzo se emplaza en Av. España 442, dentro del Barrio Universitario de Santiago Centro, uno de los sectores con mayor concentración de instituciones de educación superior de la capital. La presencia de universidades como la Andrés Bello, Alberto Hurtado, Diego Portales, Central de Chile y Santo Tomás, entre otras, genera una demanda de arriendo estructural y sostenida, alimentada por estudiantes de regiones y jóvenes profesionales que priorizan conectividad y cercanía a sus campus. El mercado de arriendos en este radio ha registrado alzas acumuladas superiores al 60% desde 2020, con valores promedio que rondan los $500.000 mensuales para departamentos de hasta dos dormitorios. Para el inversionista, Terrazzo ofrece tipologías compactas —desde estudios de 21 m² hasta departamentos de 3 dormitorios de 53 m²— que se ajustan al perfil de arrendatario predominante en la zona, respaldadas por Ingevec, empresa con más de 40 años de trayectoria y más de 70 edificios desarrollados.

Por qué invertir aquí
• Ubicación en polo universitario consolidado: El proyecto se emplaza en el Barrio Universitario de Santiago Centro, donde conviven más de ocho instituciones de educación superior —entre ellas la U. Andrés Bello, U. Alberto Hurtado, U. Diego Portales y U. Central de Chile— generando demanda de arriendo permanente.
• Conectividad en metro y autopista: Metro República (L1) a 800 metros (~14 min. caminando) y Metro Toesca (L2) a 1 km (~15 min. caminando); acceso a Autopista Central a 1,1 km (~5 min. en auto) y Terminal San Borja/EFE a 1,9 km (~12 min. en auto).
• Demanda de arriendo sostenida y al alza: Los arriendos en el radio República-Toesca-Parque Almagro promedian $500.000 mensuales, con un alza de 8,7% respecto a 2023 y de 61% frente a 2020, impulsados por la reactivación académica y la llegada de estudiantes de regiones cada año académico.
• Perfil de arrendatario diverso y estable: El entorno atrae tanto a estudiantes universitarios de regiones como a jóvenes profesionales que valoran la cercanía al centro cívico, hospitales, comercio y transporte público, lo que reduce la estacionalidad del arriendo respecto a zonas exclusivamente estudiantiles.
• Respaldo de desarrollador con trayectoria bursátil: Ingevec es una empresa chilena abierta a la bolsa, con más de 40 años de historia, más de 800 obras construidas y más de 70 edificios desarrollados por su división inmobiliaria, lo que aporta solidez al proceso de entrega y postventa.

Amenidades

Fotos

Terrazo, Santiago, Chile — foto 1 Terrazo, Santiago, Chile — foto 2 Terrazo, Santiago, Chile — foto 3 Terrazo, Santiago, Chile — foto 4

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