The Place

Departamentos en Ñuñoa, Chile · Grupo Coloso

Ubicación
Ñuñoa, Santiago, Chile
Dirección
Avenida Vicuña Mackenna 1290
Inmobiliaria
Grupo Coloso
Precio
Desde UF 2.663
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
99

Sobre el proyecto

The Place se emplaza en Av. Vicuña Mackenna 1290, Ñuñoa, sobre uno de los ejes viales más activos de la zona centro-oriente de Santiago, a pasos de las estaciones de metro Irarrázaval (Líneas 3 y 5) y Ñuble (Líneas 5 y 6). El entorno inmediato concentra supermercados, centros de salud, colegios y el Barrio Italia, polo gastronómico y cultural de alta demanda entre profesionales jóvenes. Según datos de Toctoc a diciembre de 2024, Ñuñoa es la comuna donde los departamentos se arriendan más rápido de la Región Metropolitana, con una vigencia promedio del aviso de solo 28 días. Para el inversionista, el proyecto suma a esa demanda estructural un diferenciador concreto: más de 1.000 m² de espacios comunes con interiorismo de autor —a cargo de Cristián Preece—, locales comerciales en primer nivel y tipologías desde estudio hasta 2 dormitorios que cubren el perfil de arrendatario predominante en la zona.

Por qué invertir aquí
• Conectividad multimodal: El edificio se ubica a pasos de las estaciones Irarrázaval (combinación Líneas 3 y 5) y Ñuble (combinación Líneas 5 y 6), lo que da acceso directo a cuatro líneas de metro desde un mismo punto.
• Demanda de arriendo entre las más altas de Santiago: Según Toctoc con datos a diciembre de 2024, Ñuñoa registra la menor vacancia de la RM: los departamentos se arriendan en promedio en 28 días, con arriendos de 1D en torno a $422.000/mes y 2D en torno a $615.000/mes.
• Perfil de arrendatario estable: La zona atrae principalmente a profesionales jóvenes y parejas que valoran la conectividad y la oferta de servicios del Barrio Italia, perfil con menor rotación que el estudiantil y contratos más largos.
• Restricción de nueva oferta en la comuna: La Modificación 18 al Plan Regulador de Ñuñoa, publicada en el Diario Oficial el 30 de agosto de 2019, fijó una altura máxima de 15 pisos y redujo las zonas edificables, limitando la futura competencia de nuevos proyectos en el sector.
• Diferenciador de producto: diseño e infraestructura común: El proyecto cuenta con más de 1.000 m² de espacios comunes equipados, interiorismo firmado por Cristián Preece y locales comerciales en planta baja, atributos que lo distinguen del stock estándar de la comuna y sostienen el valor de arriendo.

Amenidades

Fotos

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