Vista Amunategui

Departamentos en Santiago, Chile · AJ Urbana

Ubicación
Santiago, Chile
Dirección
Amunátegui 745
Inmobiliaria
AJ Urbana
Precio
Desde UF 2.698,36
Dormitorios
1–2 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
47

Sobre el proyecto

El Edificio Vista Amunategui se emplaza en Amunátegui 745, en el casco histórico de Santiago Centro, a 650 metros de las estaciones Santa Ana (Líneas 2 y 5) y Puente Cal y Canto (Líneas 2 y 3), y a 700 metros de Plaza de Armas. La zona concentra oficinas gubernamentales, instituciones de educación superior —entre ellas INACAP, Duoc UC, Instituto Santo Tomás y UNAB—, comercio de escala metropolitana como Mall VIVO El Centro, y centros de salud de referencia como Clínica Dávila e Instituto Traumatológico. Santiago Centro es la comuna más demandada para arriendo estudiantil según análisis de Yapo.cl 2026, con departamentos de un dormitorio que se ubican entre $320.000 y $360.000 mensuales según Assetplan. Para el inversionista, Vista Amunategui combina una ubicación con escasa oferta residencial nueva frente a una demanda estructural sostenida, terminaciones orientadas al arriendo inmediato —kit incluido, cerradura electrónica, rollers— y un modelo de gestión con arriendo garantizado por cuatro años a través de operador especializado, lo que reduce la fricción operativa desde el primer día.

Por qué invertir aquí
• Conectividad multimodal: A 650 m de las estaciones Santa Ana (L2/L5) y Puente Cal y Canto (L2/L3), y a 700 m de Plaza de Armas; Puente Cal y Canto incorporará además la futura Línea 7 (2028), ampliando la red accesible desde el edificio.
• Demanda de arriendo estructural: Santiago Centro es la comuna con mayor volumen de operaciones de arriendo estudiantil en la RM según Assetplan (2026), con departamentos 1D1B entre $320.000 y $360.000 mensuales, sostenida por más de 16 universidades e institutos en la comuna.
• Perfil de arrendatario diversificado: La zona atrae estudiantes de pregrado de instituciones como INACAP, Duoc UC, Instituto Santo Tomás y UNAB, y también trabajadores de las oficinas gubernamentales y centros de salud del entorno (Clínica Dávila, Instituto Traumatológico), lo que distribuye la demanda a lo largo del año.
• Modelo de inversión con arriendo garantizado: AJ Urbana ofrece arriendo garantizado por 4 años con operador especializado bajo su esquema 'Only Investor', reduciendo el riesgo de vacancia desde la entrega.
• Terminaciones orientadas al arriendo inmediato: Cada unidad incluye kit de arriendo (cerradura electrónica, rollers, soporte TV, luminaria instalada y enchufes adicionales), lo que permite arrendar sin inversión adicional en habilitación.

Amenidades

Fotos

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