VM2189
Departamentos en Santiago, Chile · Santolaya
- Ubicación
- Santiago, Chile
- Dirección
- Avenida Vicuña Mackenna 2189
- Inmobiliaria
- Santolaya
- Precio
- Desde UF 3.326
- Dormitorios
- 1–2 dormitorios
- Entrega
- 1° Semestre 2028
- Unidades disponibles
- 66
Sobre el proyecto
El edificio VM 2189 se emplaza sobre Avenida Vicuña Mackenna en el límite entre San Joaquín, Ñuñoa y Santiago, uno de los corredores urbanos con mayor densidad de transporte público y servicios de la capital. La zona concentra cinco instituciones de educación superior en un radio cercano —entre ellas el campus San Joaquín de la UC, la Universidad Federico Santa María e INACAP— lo que genera una demanda de arriendo estructural y sostenida, con arrendatarios principalmente universitarios y trabajadores que valoran la conectividad inmediata con el centro y el oriente de la ciudad.
Para el inversionista, el proyecto ofrece un edificio de escala contenida —13 pisos, 229 unidades— con tipologías de 1 y 2 dormitorios que se ajustan al perfil de arrendatario predominante en el sector. La cocina full electric equipada y las terminaciones incluidas reducen la inversión adicional post-entrega. El entorno inmediato está en proceso de transformación: el Mall Vivo Santiago, en construcción sobre el mismo eje vial, y la futura Línea 9 del Metro, que incluye estaciones en la comuna, son los dos catalizadores de infraestructura que explican el interés inmobiliario acumulado en San Joaquín durante los últimos años.
Por qué invertir aquí
• Ubicación en triple frontera comunal: El proyecto se sitúa en el punto de convergencia de San Joaquín, Ñuñoa y Santiago, sobre Av. Vicuña Mackenna, uno de los principales ejes viales que une el centro de Santiago con La Florida y Puente Alto.
• Conectividad Metro Línea 5: El brochure indica la estación Ñuble (L5) a 7 minutos a pie y Carlos Valdovinos (L5) a 8 minutos a pie, con acceso directo al eje de Av. Vicuña Mackenna cubierto por la Línea 5 del Metro.
• Futura Línea 9 del Metro en la comuna: La Línea 9, actualmente en construcción, contempla estaciones en San Joaquín sobre el eje de Av. Santa Rosa, con primer tramo estimado para 2030, sumando una segunda red de metro a la comuna.
• Demanda de arriendo universitaria consolidada: San Joaquín figura entre las cinco comunas con mayor oferta de arriendos para universitarios según TOCTOC.com, con ocho establecimientos de educación superior en la comuna; el campus San Joaquín de la UC, la USM, INACAP, Duoc UC e IP Santo Tomás están en el entorno inmediato del proyecto.
• Polo comercial en desarrollo sobre el mismo eje: El Mall Vivo Santiago, con inversión de US$200 millones, se construye sobre Av. Vicuña Mackenna en las inmediaciones de la estación Ñuble, con apertura estimada para 2029 según la memoria de Vivo publicada en la CMF, aunque la empresa señala que los plazos son actualmente indefinidos.
Amenidades
- Piscina
- Gimnasio equipado
- 3 Quinchos en azotea
- Espacio Lounge Sunset
- Sala Multiuso / Co-work
- Lavandería
- Bicicletero
- E-lockers
Fotos
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