Concepto Smart Vicuña Torre A

Departamentos en San Joaquín, Chile · Imagina

Ubicación

San Joaquín, Santiago, Chile

Dirección

Avenida Vicuña Mackenna 3897

Inmobiliaria

Imagina

Precio

Desde UF 5.532

Dormitorios

2–3 dormitorios

Entrega

Inmediata

Unidades disponibles

4

Sobre el proyecto

Concepto Smart Vicuña se emplaza en Av. Vicuña Mackenna 3897, San Joaquín, sobre el eje que concentra la mayor densidad universitaria del sector sur de Santiago: INACAP Santiago Sur, el Campus San Joaquín de la Universidad Técnica Federico Santa María y el Campus San Joaquín de la Pontificia Universidad Católica de Chile se encuentran en el entorno inmediato de la estación Camino Agrícola, Línea 5. Esa masa estudiantil permanente, sumada a la oferta de comercio, restaurantes y servicios sobre Vicuña Mackenna, sostiene una demanda de arriendo estructural que no depende de ciclos económicos puntuales.

Para el inversionista, el proyecto ofrece dos torres de 16 pisos con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios que cubren distintos perfiles de arrendatario —desde estudiantes hasta profesionales jóvenes— y espacios comunes de nivel Design District Imagina que elevan el estándar del edificio respecto a la oferta residencial tradicional de la zona. La condición de entrega inmediata elimina el riesgo de plazo constructivo y permite iniciar la operación de arriendo sin espera.

Por qué invertir aquí
• Conectividad en metro Línea 5: El proyecto está a pasos de la estación Camino Agrícola (L5), con las estaciones Carlos Valdovinos y San Joaquín también en el entorno inmediato, lo que conecta directamente con el centro y el corredor Vicuña Mackenna.
• Polo universitario de alta densidad: En el entorno inmediato de la estación Camino Agrícola se ubican INACAP Santiago Sur, el Campus San Joaquín de la Universidad Técnica Federico Santa María y el Campus San Joaquín de la PUC, generando una demanda estudiantil constante.
• Demanda de arriendo estructural: La concentración de casas de estudio superiores en el radio del proyecto —INACAP, USM, PUC, DUOC UC— produce una base de arrendatarios recurrente y de alta rotación controlada, característica de los barrios universitarios consolidados.
• Tipologías flexibles para distintos perfiles: Las unidades van de 1 a 3 dormitorios, lo que permite al inversionista orientar la unidad a estudiantes (1D), parejas jóvenes (2D) o familias pequeñas (3D) según la estrategia de arriendo.
• Estándar de espacios comunes diferenciador: Los espacios comunes bajo el concepto Design District Imagina —piscina lounge, gimnasio, home cine, BBQ zone, open terrace, laundry, entre otros— posicionan al edificio por encima del estándar habitual de la zona, lo que apoya el precio de arriendo.

Amenidades

• Piscina lounge
• Gimnasio (Fit & Health zone)
• Home cine
• BBQ zone
• Friends room
• Creativity center
• Adventure zone
• Fireplace
• Open terrace
• Laundry
• Study room
• Green library & hall
• Estacionamiento de bicicletas
• Punto limpio de reciclaje
• Carga eléctrica para vehículos (visita)

Fotos

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