Pintor Cicarelli I

Departamentos en San Joaquín, Chile · Maestra

Ubicación
San Joaquín, Santiago, Chile
Dirección
Pintor Cicarelli 288
Inmobiliaria
Maestra
Precio
Desde UF 2.713
Dormitorios
2–3 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
100

Sobre el proyecto

Pintor Cicarelli I se emplaza en la calle Pintor Cicarelli 288, en San Joaquín, una de las comunas del eje Vicuña Mackenna que ha concentrado en los últimos años una masa crítica de instituciones de educación superior —INACAP, Universidad Técnica Federico Santa María, Duoc UC y el campus San Joaquín de la PUC, entre otras— que sostiene una demanda de arriendo estructural y relativamente estable. La estación Rodrigo de Araya de la Línea 5 conecta el sector con el centro de Santiago en torno a 27 minutos, lo que amplía el perfil de arrendatario más allá del estudiante universitario hacia trabajadores que priorizan acceso al transporte público sobre precio de arriendo.

Para el inversionista, el proyecto ofrece tipologías de 2 y 3 dormitorios con superficies desde 38 m² que se ajustan al segmento de mayor rotación en el mercado de arriendo de la zona. Las unidades incluyen cocina amoblada, walk-in closet y aislación térmica con tecnología EIFS, atributos que reducen la inversión inicial del arrendatario y facilitan la colocación. El edificio forma parte de un complejo mayor de Maestra en la misma calle, lo que consolida la presencia de la inmobiliaria en el barrio y aporta escala al entorno inmediato.

Por qué invertir aquí
• Conectividad metro: La estación Rodrigo de Araya (Línea 5) está a 10 minutos a pie del proyecto, según el brochure oficial, y conecta con Plaza de Armas en 27 minutos en transporte público.
• Polo universitario consolidado: En el radio inmediato conviven INACAP, Universidad Técnica Federico Santa María, Duoc UC y el campus San Joaquín de la PUC, conformando uno de los mayores ejes de educación superior del sector suroriente de Santiago.
• Demanda de arriendo sostenida: La concentración de casas de estudio y la proximidad a Vicuña Mackenna generan una demanda de arriendo con alta rotación y perfil diverso: estudiantes, técnicos y trabajadores del corredor sur.
• Tipologías orientadas al arriendo: Las plantas van de 38 m² a 47 m² en configuraciones de 2 y 3 dormitorios, con cocina amoblada incluida, lo que reduce la inversión de habilitación y facilita la colocación en arriendo.
• Servicios cotidianos en el entorno inmediato: El brochure registra Líder Express a 7 minutos a pie, Banco BCI a 7 minutos, Plaza Valdivieso a 5 minutos y Hospital Barros Luco a 11 minutos en transporte, dotando al sector de autosuficiencia para el arrendatario.

Amenidades

Fotos

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