Pintor Cicarelli II

Departamentos en San Joaquín, Chile · Maestra

Ubicación
San Joaquín, Santiago, Chile
Dirección
Pintor Cicarelli 278
Inmobiliaria
Maestra
Precio
Desde UF 2.604
Dormitorios
1–3 dormitorios
Entrega
Inmediata
Unidades disponibles
13

Sobre el proyecto

San Joaquín es uno de los barrios universitarios más consolidados de Santiago: concentra ocho establecimientos de educación superior y colinda con el campus San Joaquín de la UC, el mayor de esa universidad con más de 22.000 alumnos y 13 facultades. Esa masa estudiantil, sumada a trabajadores del eje Vicuña Mackenna, sostiene una demanda de arriendo estructural que se mantiene activa durante todo el año académico. El proyecto se emplaza en la calle Pintor Cicarelli, con acceso directo a Vicuña Mackenna y a las estaciones de metro Franklin y Rodrigo de Araya, lo que conecta al residente con las líneas 2, 5 y 6 sin necesidad de trasbordo. Para el inversionista, la combinación de tipologías compactas —desde 1 hasta 3 dormitorios en superficies de 31 a 47 m²— y un precio de entrada que se ubica por debajo del promedio de comunas vecinas como Ñuñoa o Macul, configura un activo orientado a capturar arrendatarios con alta rotación controlada y perfil de largo plazo.

Por qué invertir aquí
• Polo universitario de alta densidad estudiantil: San Joaquín alberga ocho establecimientos de educación superior; el campus San Joaquín de la UC, colindante con la zona, concentra más de 22.000 alumnos y 13 facultades, generando demanda de arriendo permanente durante el año académico.
• Conectividad multimodal: La estación Franklin (Líneas 2 y 5) se encuentra a 4 minutos a pie desde Pintor Cicarelli 268, y la estación Rodrigo de Araya (Línea 6) a 915 metros / 12 minutos a pie, según Portal Inmobiliario; además, múltiples recorridos de microbús operan frente al edificio.
• Demanda de arriendo estructural: San Joaquín es el barrio universitario con arriendos promedio más accesibles del Gran Santiago ($445.000 mensuales en 2026), lo que lo posiciona como destino preferido para estudiantes de regiones y trabajadores del eje Vicuña Mackenna que buscan precio y conectividad.
• Perfil de arrendatario diversificado: La oferta de tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios en superficies de 31 a 47 m² permite capturar tanto a estudiantes universitarios como a parejas jóvenes y familias pequeñas, reduciendo la dependencia de un solo segmento de arrendatario.
• Acceso directo a Vicuña Mackenna: La proximidad a la avenida Vicuña Mackenna facilita el acceso en vehículo y en transporte público hacia el centro de Santiago, Providencia y el sector oriente, ampliando el radio de empleabilidad del arrendatario potencial.

Amenidades

Fotos

Pintor Cicarelli II, San Joaquín, Santiago, Chile — foto 1 Pintor Cicarelli II, San Joaquín, Santiago, Chile — foto 2 Pintor Cicarelli II, San Joaquín, Santiago, Chile — foto 3 Pintor Cicarelli II, San Joaquín, Santiago, Chile — foto 4 Pintor Cicarelli II, San Joaquín, Santiago, Chile — foto 5 Pintor Cicarelli II, San Joaquín, Santiago, Chile — foto 6

Ver Pintor Cicarelli II en Rabbitts Capital

Otros proyectos en San Joaquín